BRATISLAVA/RUŽINOV – Viac zúčastnených poslancov a kandidátov než samotných občanov. Aj tak by sa dal charakterizovať nízky záujem verejnosti o verejnú prezentáciu developerského projektu Ovocné sady, ktorá sa uskutočnila v stredu podvečer neďaleko bratislavského letiska, v mieste, kde investor J&T plánuje postaviť nové sídlisko s 1030 bytmi a apartmánmi.
Lokalita pri Ivánskej ceste, medzi letiskom a diaľnicou D1, vyvolávala v minulosti diskusie o vhodnosti takéhoto územia pre výstavbu bytov. Samotný investor priznáva, že viac ako 1000 bytov, ktoré plánuje postaviť, bude patriť k nižšiemu štandardu. Podľa riaditeľa spoločnosti Pavla Pelikána má ísť o cenovo dostupné bývanie v nižších výmerách a cenách.
J & T pre tento projekt už získala súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta, ktoré osvedčuje, že spĺňa podmienky územného plánu v danej lokalite, ako aj súhlasné stanovisko v rámci posúdenia dopadov na životné prostredie (EIA). Pozemok pre túto investíciu získala zámenou s magistrátom Bratislavy, ktorú v roku 2013 odsúhlasili rozdielom jediného hlasu aj poslanci hlavného mesta. Za zámenu v prospech J&T vtedy hlasovali napríklad poslanci KDH, vrátane súčasného starostu Ružinova Dušana Pekára, ale aj bývalý starosta Slavomír Drozd či poslanci strany Mostu – Híd, v ktorého klube dnes pôsobí mestský a župný poslanec za Ružinov Ján Buocik.
LINK NA HLASOVANIE: Hlasovanie č. 51: Mesto a jeho správa: Bratislava
Prezentovaný návrh vyvolal diskusiu najmä medzi prítomnými poslancami mesta a mestskej časti. Mestský poslanec Martin Chren kritizoval výstavbu v Ružinove bez adekvátnej infraštruktúry. „Pýtam sa vás, čo z tejto výstavby budú mať súčasní obyvatelia Trnávky a Ružinova, ako im pomôže, okrem toho, že 2000 áut každý deň zahustí naše cesty, najmä Galvaniho a Ivánsku ulicu?”. S týmto názorom sa stotožnil aj miestni poslanec Martin Patoprstý, či obyvateľ Trnávky Robert Molnár, podľa ktorého sa zo starej Trnávky stala „rohožka pre biznis centrá a development pri letisku”.
Zástupcovia investora upozornili na fakt, že miestna časť Ružinov získa príjmy z dane z nehnuteľností, a v procese výstavby aj výnos z poplatku za rozvoj vo výške približne 2 milíóny eur.
Miestny poslanec František Guldan navrhol, aby sa časť vystavaných bytov využila pre účely ubytovania zamestnancov mestskej časti či ružinovských učiteľov. Proti tomu však namietal ďalší miestny poslanec a bývalý ružinovský vicestarosta, Vladimír Sloboda. Podľa neho by miestna časť nemala prerozdeľovať peniaze a zabezpečovať byty pre učiteľov. “Každý sa má postarať sám o seba,” povedal Sloboda.
Člen komisie územného rozvoja Peter Herceg upozornil, že predložený projekt nezískal súhlas tejto komisie, ktorá pôsobí pri miestnej časti Ružinov, a spochybnil súlad projektu s územným plánom – napriek tomu, že už má kladné osvedčenie vo forme záväzného stanoviska. „V danom území môže byť najviac 30 % bytov, no vy tento koeficient vyčerpáte nielen pre svoj pozemok, ale aj pre všetky ostatné okolo,” pokračoval. Stotožnil sa s ním aj obyvateľ František Fabián, podľa ktorého by v danom území bolo omnoho vhodnejšie postaviť napríklad kongresové centrum v tesnej blízkosti letiska. Podľa zástupcov developera však takýto postup je v súlade s podmienkami územného plánu hlavného mesta, spĺňa jeho podmienky. Výstavbu kongresového centra plánujú v inom svojom projekte pri nábreží Dunaja.
Poslankyňa mesta a miestnej časti Ružinov Lucia Štasselová upozornila, že nové sidlisko nebude mať žiadne prepojenie na okolité územia prostredníctvom chodníkov či cyklotrás, a jeho obyvatelia preto budú musieť chodiť len autom či autobusom.
Investor sa v diskusii s obyvateľmi zaviazal, že v rámci projektu poskytne priestory pre vznik novej materskej školy, ktorá by mala byť zaradená do štátnej siete, a teda cenovo dostupná pre obyvateľov. S magistrátom rokujú aj o možnosti výstavby novej školy v danom území, a o výstavbe novej autobusovej zastávky v tomto území, vrátane posilnenia intervalu autobusu 61, ktorý premáva z letiska na Hlavnú stanicu.
VIAC INFO O PROJEKTE TU
FOTO: Ružinovčan