„Odporúčam si urobiť prieskum trhu a v banke s najvýhodnejšou ponukou si nechať schváliť refinančnú hypotéku so súčasnými úrokmi už šesť mesiacov pred výročím fixácie pôvodnej hypotéky. Po podpise zmluvy máte polrok na čerpanie úveru. V niektorých bankách je toto riešenie dokonca možné aj 12 mesiacov dopredu,“ radí Šablová. Môžete si tak ponechať svoju pôvodnú nízku úrokovú sadzbu do konca obdobia fixácie a vyhnete sa pokute za predčasné splatenie. „Odporúčam, aby si potom klienti v pobočke svojej banky skúsili vyjednať ešte lepšie podmienky ako dostanú v refixačnom liste. Hlavne ak ste aktívnym klientom, banka o vás nebude chcieť prísť a možno sa vám podarí nový úrok ešte znížiť,“ pokračuje Šablová.
Iná je situácia, ak sa vám končí až o niekoľko rokov. Vtedy si treba zvážiť, či refinancovať alebo nie. Treba si naozaj dobre zvážiť, či sa oplatí človeku, ktorý má ešte na rok a pol zafixovaný úrok okolo 1 %, vzdať sa tejto atraktívnej možnosti. „Skôr odporúčam prepočítať si súčasnú mesačnú splátku s ohľadom na aktuálne ponuky úrokov a sumu, o ktorú sa mi pravdepodobne zvýši splátka hypotéky, si začať cielene odkladať. Vytvoríte si tak návyk na horšie obdobie s drahšou splátkou, ktoré môže prísť po výročí fixácie.“ konštatuje Šablová z FinGo.sk. Dnes nie je možné predpovedať, aké úrokové sadzby budú banky ponúkať o rok. Ale ak by sa úroková sadzba zvýšila na 4,3 % výrazne sa zvýšia mesačné splátky pri hypotéke 50 000 eur, 100 000 eur alebo 200 000 eur so splatnosťou 20 rokov.
Ľudia, ktorí dnes riešia novú hypotéku, majú dilemu akú dlhú fixáciu si zvoliť. „V súčasnej situácii odporúčam zaviazať si úrok aspoň na päť rokov. Aktuálne sa pri tejto fixácii dá získať úrok od 3,30 %,“ radí odborníčka na hypotéky. Veľa ľudí s cieľom znížiť svoje mesačné splátky a ušetriť premýšľa aj nad tým, že by si natiahli splácanie svojej hypotéky na viac rokov. „Predĺžením doby splatnosti si človek zníži mesačné splátky, avšak celkovo za úver zaplatí viac. Rozhodnutie teda do veľkej miery závisí od aktuálnej finančnej situácie konkrétneho človeka,” uviedla Šablová.