BRATISLAVA – Túžila po novom bývaní, no namiesto toho skončila v dlhoch. Naša čitateľka sa s nami podelila o veľmi nepríjemnú skúsenosť, ktorú mala s kúpou bytu. Momentálne nemá kde bývať a na krku má aj zvýšené náklady. Polícia celý prípad vyšetruje.
O projekte Magnetová 11 v Bratislave sa naša čitateľka dozvedela z reklamy. Po prvom telefonickom kontakte s pracovníkom z kancelárie predaja si dohodli termín obhliadky. Následne sa nakontaktovali na pána Š., s ktorým začali komplikácie.
Pri osobnom stretnutí bolo evidentné, že o predaj má veľký záujem. Chcel s nimi dokonca zjednávať aj cenu a bral do úvahy ich požiadavky. Poškodená si s odstupom času myslí, že už vtedy vedel, že nemá z čoho platiť veriteľov a ani nedokončené projekty kvôli finančným problémom.
Komunikácia bola úplne bezproblémová až do momentu podpísania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zaplatenia zálohy 25 000€ plus ešte 5000€ za rezervačný poplatok.
Situácia sa rýchlo skomplikovala
Potom nasledoval poplatok, ktorý bol neštandardný. “Krátko na to prišla oficiálne mailová výzva na dodatočné zaplatenie 5000€ za štandard vybavenie bytu, ktoré som chcela. Priznám sa, že som to neriešila, nakoľko to bola moja prvá kúpa nehnuteľnosti. Túto sumu som zaplatila a pri komunikácii s mojím okolím som bola upozornená na to, že toto klasický postup nie je, platiť štandard dopredu a nebolo to ani uvedené v zmluve,” zverila sa nám poškodená. K štandardu sa spisoval aj dodatok k zmluve, čím bola celková zaplatená suma vo výške 35 000€.
Do bytu sa mala poškodená nasťahovať 31.12. 2022, ale nestalo sa tak. Začala si dokonca všímať čoraz menej a menej pracovníkov na stavbe. Stavba stála, prestalo sa tam svietiť, nechodili žiadne autá, hoci okolo stavby prechádzala každé ráno do práce.
Skontaktovať sa s pánom Š. bolo od tohto momentu takmer nemožné. “Nikdy nemal čas, vyhováral sa, dokonca niekoľkokrát zrušil stretnutie na stavbe pár minút pred termínom a vždy na naše hovory odpovedal automatickou správou, že zavolá neskôr, pričom sa nikdy neozval a telefón následne nedvíhal,” opisuje poškodená. Jeho číslo stále zvoní, ale nikto ho nedvíha.
Napokon sa jej podarilo vybaviť osobné stretnutie v máji 2023. Na mieste ho konfrontovala s dohodou o zrušení budúcej kúpnej zmluvy, ktorú podpísal na mieste. Dokonca tvrdil, že projekt Magnetová 11 bude o 3 – 4 mesiace dokončený a zaplatenú zálohu v priebehu najbližších dní vráti.
Poškodená zostala v dlhoch bez bytu
Svojím konaním jej pán Š. skomplikoval život, pretože byt mal mať len do 35m2 a pre budúcnosť s rodinou bol nevhodný. Mal slúžiť na bývanie počas pracovného týždňa, nakoľko do práce dochádza do Viedne. Vo Viedni stihla medzitým vypovedať nájom, aby mohla od 01.01.2023 prevziať nový byt.
Poškodená ostala bez bývania, bez nájmu v blízkosti pracoviska a s hypotékou, ktorá nebola viazaná na projekt. Nový prenájom si teda nemohla dovoliť, keďže spláca hypotéku. Problém jej vznikol aj v práci, keďže nemohla každý deň cestovať z Nitrianskeho kraja do Viedne. Cestovanie by tak pre ňu predstavovalo 4 hodiny denne. Keďže musela cestovať do práce, donútilo ju to kúpiť si auto, aby neprišla aj o ňu.
Hoci sa poškodeným podarilo dosiahnuť zabezpečovacie opatrenie a riešia aj exekúciu, je to v prípade našej čitateľky len do výšky 35 000€. Dodatočné výdavky, ako ušlý zisk z nehnuteľnosti, faktúru za interiérového dizajnéra či právnika jej nikto nezaplatí.
Polícia prípad vyšetruje
“Čerešnička na torte bol podľa nej pokus pána Š. predať budovu projektu Magnetová 11 pofidérnemu páru z Michaloviec na východnom Slovensku, odkiaľ aj on pochádza a zbaviť sa tak jediného majetku, ktorý firma má a z ktorého by sa v prípade exekúcie dali uspokojiť aspoň niektoré pohľadávky, ktoré narobil,” zdôveruje sa poškodená. Majetok firmy aj tak nebude stačiť na zaplatenie všetkých pohľadávok. Prepis sa našťastie neuskutočnil, nakoľko je na budove plomba.
K celej situácia sa nám podarilo získať aj stanovisko polície, ktorá tento prípad vyšetruje. “V súvislosti s kúpami nehnuteľností na adrese Magnetovej 11 v Bratislave v súčasnosti vyšetrovateľ OKP KR PZ v Bratislave preveruje niekoľko trestných oznámení pre podozrenie zo spáchania obzvlášť závažného zločinu podvodu podľa § 221 ods. 1, ods. 4 písm. a) Trestného zákona. Predmetné konanie je v súčasnosti v štádiu po prijatí trestného oznámenia (v predprípravnom konaní). Bližšie informácie vzhľadom na štádium trestného konania a procesnú situáciu nie je možné momentálne poskytnúť,”uviedlo pre Zregionu.sk Krajské riaditeľstvo Policajného zboru v Bratislave.