Stavebník prisľúbil, že nemá záujem stavať výškové budovy a od začiatku mal v pláne zachovať niektoré priemyselné dominanty bývalej továrne. „Aj keď budova lisovne nie je pamiatkou, už od počiatku sme uvažovali, akým spôsobom by sme ju mohli do vízie Novej Palmy a jej urbanizmu zakomponovať,“ prezradil PR manažér.
Developer ďalej deklaroval, že nepočíta so žiadnym veľkým nákupným centrom. V novej Palme má byť množstvo verejných priestorov, námestí, administratívne budovy a byty koncentrované v blokovej zástavbe. Ale aj súčasti ako vodné prvky, či dažďové záhrady. „V Palme by sme sa radi zamerali na kvalitu poskytovanej občianskej vybavenosti. To znamená, že do Palmy by sme okrem štandardnej vybavenosti radi priniesli aj verejné služby ako napríklad škôlka, bývanie pre seniorov s príslušným zázemím či priestory pre zdravotnícke prevádzky. Skrátka služby, ktoré v lokalite chýbajú,“ priblížil Filip Gulan, manažér rozvoja projektov zo spoločnosti CORWIN.
Nahral požiar developerovi do karát?
No a tu sa vraciame k obrovskému požiaru, ktorý 9. októbra 2021 zasiahol v areáli bývalej Palmy budovu lisovne. Škoda pri požiari bola podľa policajtov vyčíslená na viac ako 260 tisíc eur. Medzi Bratislavčanmi sa okamžite začali šíriť rôzne domnienky o tom, že požiar schátraného areálu spôsobil niekto úmyselne, lebo developer zrejme nemal o budovu záujem. Spoločnosť však tieto domnienky razantne odmietla. „Zaznamenali sme tieto špekulácie. Bohužiaľ ľudia, ktorí ich šírili, si nedali ani minimálnu námahu s overovaním faktov. V prvom rade – CORWINu týmto požiarom, kvôli ktorému bolo začaté trestné stíhanie za zločin poškodzovania cudzej veci, vznikla škoda v stovkách tisíc eur na majetku. Jej požiarom sme nemohli absolútne nič získať. Práve naopak,“ argumentuje developer s tým, že práve lisovňa v pôvodnom stave zohrávala v projekte kľúčovú úlohu. „Práve preto sme na objekt ani nikdy nežiadali búracie povolenie,“ dodáva.
Vyplatila mu poisťovňa škodu vzniknutú pri požiari?
Jednou zo zásadných vecí prečo sú požiare zakladané úmyselne, je práve suma poistného plnenia. Investor však aj tieto pochybnosti zmietol zo stola: „Vzhľadom na to, v akom bola (a je) technickom stave už v čase, keď sme ju prebrali pri kúpe pozemku, nám budovu lisovne poisťovne dokonca odmietli poistiť,“ ohradil sa tým, na požiari “nezarobil“ ani euro. Keby sa budovy chceli zbaviť tak by ju zbúrali: „Aj keď sme o búracie povolenie nežiadali, je jasné že ak by sme ho chceli, dostali by sme ho rovnako, ako sme ho dostali na iné zdevastované stavby, ktoré v bývalej Palme sú,“ avizoval s tým, že ak mu to technický stav po požiari strechy lisovne dovolí, s budovou v plánoch určite počíta.
V tejto chvíli prebiehajú stále odborné skúmania, či nebola narušená statika stavby. Podľa slov stavebníka mala byť lisovňa spolu so silom a zámočníckou dielňou jednou z vizuálnych dominánt nových verejných priestorov. Disponovala tiež veľmi zaujímavými drevenými krovmi, ktoré sú, bohužiaľ, nenávratne zničené. Inak bola budova prázdna, nenachádzalo sa v nej žiadne zariadenie či akékoľvek materiály. „Pevne dúfame, že odborníci skonštatujú, že sa jej torzo bude dať zachrániť a využiť pri návrate života do tohto bývalého priemyselného areálu,“ skonštatoval Hájek.
Termín začatia výstavby ako aj cena projektu je zatiaľ otázna
„V súčasnosti je ešte v prípade Palmy predčasné hovoriť o výške investície či termínoch výstavby, pretože naďalej prebiehajú nevyhnutné administratívne procesy spojené s povoľovaním každej stavby,“ napísali nám z developerskej spoločnosti s tým, že zásadná bude zmena územného plánu, ktorá umožní realizovať víziu Novej Palmy. Termín začatia výstavby, či cena sa tak bude z veľkej časti odvíjať od toho, či sa tento proces podarí ukončiť bez zbytočných zdržaní a prieťahov. Práve tie majú podľa developera podstatný vplyv na náklady spojené s prípravou i výstavbou projektu.