BRATISLAVA – Veľké zmeny pre všetkých. Kataster, jeden z najdôležitejších úradov na Slovensku, sa ide meniť zásadným spôsobom. Všetky náležitosti týkajúce sa katastra upravuje zatiaľ Katastrálny zákon ešte z roku 1995. Aj preto je už potrebná jeho novelizácia z dielne Úradu geodézie, kartografie a katastra.
Ako informuje Národná asociácia realitných kancelárií, kataster je verejný register všetkých nehnuteľností, na ktorom nájde občan ich presný súpis či opis, geometrické určenie, ale taktiež údaje o právach k nim. Vďaka úradu napríklad zistíte nielen to, kto je vlastníkom bytu, rodinného domu, chatky alebo pozemku, ale aj kto má na ne záložné, nájomné či predkupné právo. Čo konkrétne prinesie novela pre bežných ľudí? Predovšetkým a to čo ľudí najviac zaujíma. Zasadne sa totiž zvyšujú poplatky. Aktuálne je sadzba za návrh na vklad do katastra 66 EUR. Ak pri doručení návrhu na vklad do katastra žiadate rozhodnúť urýchlene, čiže do 15 dní, výška poplatku je 266 EUR. “Po novom by to malo byť až 92 EUR, pri skrátenej lehote 292 EUR. Vyššej sume sa nevyhnete, ani keby ste to urobili elektronicky. Zo súčasných 33 to bude 46 EUR. V prípade urýchleného elektronického konania sa suma zvýši zo 133 na 146 EUR,” konštatuje Národná asociácia realitných kancelárií.
Ako vysvetľuje predseda Úradu geodézie, kartografie a katastra Ján Mrva, poplatky sa nemenili od roku 2005, faktom je aj to, že návrhy na kataster sú aktuálne komplikovanejšie. Navyše do štátneho rozpočtu prinesú viac ako 11,3 milióna EUR. Okrem toho sa podľa Mrvu právne upraví aj doručovanie tým fyzickým osobám, ktoré sa zúčastnia na predmetnom konaní. „Predpokladá sa tiež vypustenie inštitútu oznámenia o návrhu na vklad. Pre prípad zastúpenia účastníka konania splnomocnencom sa bude rozhodnutie o povolení vkladu okrem splnomocnenca posielať aj samotnému účastníkovi, ktorý plnomocenstvo udelil,“ konštatuje Mrva. Čo by malo zabrániť aj rôznym podvodným prepisom. Národná asociácia realitných kancelárií takisto uvádza, že novela zákona podrobnejšie upraví nadobúdanie nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území Slovenska zo strany cudzieho štátu.
Zabrániť by sa malo aj špekulatívnemu kupovaniu nehnuteľností zo strany cudzích štátnych príslušníkov, zo strany rôznych nejasných schránkových firiem alebo osobám, ktoré sú podozrivé z trestnej činnosti Podľa Mrvu sa preto pri nadobúdaní nehnuteľnosti na komerčné účely cudzími štátmi sa zavádza povinnosť mať súhlas ministerstva zahraničných vecí. Zmeny nastanú aj čo sa týka pamiatok a ruín. “V súvislosti s prístupom k údajom katastra nehnuteľností prostredníctvom katastrálnych portálov sa totiž zavádza aj povinná bezplatná registrácia pri prehliadaní údajov katastra nehnuteľností, ktoré sú zverejnené na internete,” naznačila Národná asociácia realitných kancelárií. Platí to aj na historické pamiatky, pričom po novom sa predmetom evidovania v katastri nehnuteľností stanú aj ruiny, ktoré sú kultúrnou pamiatkou, ako aj práva k takýmto ruinám.